人生の半分以上は住宅で過ごすといってもいいでしょう。
住宅は生活の源であり、拠り所であります。
ストレスの全くない心地よい場所、安心出来る場所、
落ち着ける場所、健全でいられる場所でなければなりません。
また周辺環境や地形を読み取り、周囲に溶け込み、
その場所、その景観にあった建築、
デザイン性に配慮した建築でなければなりません。
機能的で普遍的、快適で健康的、時が経つほどに味わいが増し、
100年、200年引き継がれる家を目指して設計をしています。
世界では省エネ基準の義務化が一般的であったのに対し、日本でも近年ようやく義務化
| 法律 | 基準適合義務の有無 | |
|---|---|---|
| 日本 | 建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（建築物省エネ法）(2015～) | 2025年4月から新築住宅を含むすべての建築物で省エネ基準への適合が義務化 |
| アメリカ カリフォルニア州 |
カリフォルニア州法（1978年〜） | 基準適合義務あり※ （州レベル） |
| イギリス | 建築基準法（1965〜） | 基準適合義務あり※ |
| ドイツ | 省エネルギー法（1977〜） | 基準適合義務あり※ |
| 韓国 | グリーン建築物造成支援法（1985〜） | 基準適合義務あり※ |
出典：国土交通省
現在日本にある住宅約5000万戸のうち、約7割は無断熱に等しい。
新築住宅でも現行基準を超えるのは6割。
出典:国土交通省統計データ、事業者アンケート等により推計（2017年）
出典:国土交通省 届出制度によるデータや国土交通省が実施したアンケート結果に基づき面積ベースで算定。
日本には明確な性能基準がない。性能の低いアルミサッシがまだまだ主流。
出典:テクノフォルムバウテックジャパンの資料を参考
外皮性能
燃費ナビの計算によると
Ua値 0.20[W/㎡・k]
窓平均Uw値 0.89[W/㎡・k]
信越ビー・アイ・ビー株式会社による機密性能試験結果によると
C値 0.3[㎠/㎡]
真冬のある1日のデータ。外気温は寒暖差が激しいのに対し、室内は一定した室温を保っている。
⇨断熱することで外気の影響を受けにくく、ヒートショックが起こりにくい環境に。
測定日：2020年2月10日
外気温(最高/最低)：3.4℃/-7.9℃：寒暖差11.3
室内温度(最高/最低)：22.1℃/21.4℃：寒暖差0.7
仕様
工法：RC造
換気システム：顕熱型第1種換気システム
暖房：全館PSパネルヒーター(HR-C)
玄関ドア：木製断熱玄関ドア
サッシ：木製断熱サッシ
外気温
室内気温
お問い合わせ頂いてから完成までの
おおまかな流れをご紹介。
1お問い合わせ
土地、物件探しからのご相談も承っております。
Contactフォーム、Emailまたはお電話でお気軽にお問い合わせください。
2初回打ち合わせ
お客様の住まいの悩みや希望をヒアリングさせていただきます。
Juuriがお手伝いできる事やコンセプトをご説明し、サービスにご納得いただければお申し込みに進みます。お申し込みには、プレゼンテーション費用として15万円(税別)をお預りさせていただいております。※設計契約まで進んだ場合に限り、お申し込み金は設計料に充当されます。
3現地調査
計画敷地や既存建物などの実測・調査を行います。
給排水や電気の引き込みの設備関係の調査や、法的な規制などを確認いたします。
4初回プレゼンテーション
ご要望やヒアリング、現地調査の内容を整理し、初期設計案を作成します。
図面や模型、パース等を使ってご提案いたします。
プレゼンテーションの内容をもとにご依頼いただけるかをご検討ください。
5ご契約
設計依頼をしていただける場合、設計監理契約をさせていただきます。
その際、事前に業務内容、支払い条件、スケジュール等の重要事項をご説明させていただきます。
6基本設計
お客様の要望やこちらからの提案をよりプランや形態に反映させる工程です。ご納得いただけるまで打ち合わせを重ね、プランが決定した段階で基本設計図面を作成していきます。
7実施設計
基本設計で確定したプランをもとに見積をとるために本格的に図面化していきます。
各部仕上げや設備のグレード、照明計画等も予算を考慮しご提案させていただきます。
8見積もり・見積もり調整
複数の工務店に見積りを依頼し、適切な金額で発注できるよう見積もり精査、仕様・コスト調整を行います。予算を超えている場合は設計の修正を含めて調整いたします。
9各種申請
建築確認申請等、各種申請を行います。
10工事着工
設計士立会いのもと、施工を任せられる業者と工事請負契約をしていただき、工事が着工します。
工事期間中は施工者との打合せを随時行い、工程ごとに現場で施工状況を確認します。
11各種検査
建築検査機関・消防・保健所などの検査に立ち会います。また、設計側の施工検査、お客様の施工検査を行います。
12お引き渡し
立会検査の合格をもって竣工・お引渡しといたします。その際、各種設備の動作確認と使用方法のご説明を行います。
設計・監理料は、原則として国土交通省告示第15号による業務時間と人工を参考として、建物の床面積や建設費と、設計の対象範囲や密度から算出するものとし、業務を遂行するために適正な料金を設定させていただきます。相談・打合を進める上で、どの段階から、どのような費用が発生するか十分説明し、ご理解いただいた上で、計画を進めます。お客様のご承認を得ないうちに、何らかの費用が発生することはありませんので、ご安心下さい。
A住宅の新築工事の
設計監理報酬料
A 住宅の新築工事の設計監理業務報酬基準(工事費に対する料率 単位:%)
・電話、メール、ご来所時の相談は無料です。出向いてのご相談は交通費程度をお願いしています。
・初回プレゼンテーション15万円(税別)
※敷地諸条件の調査・プレゼンテーション資料・模型又はパースの作成費用としてお預かりさせて頂きます。
※契約に至った場合は、設計監理料に充当させていただきます。
・設計監理料
総工事費2,000万円まで→300万円(税別)
総工事費2,000万円以上→総工事費の~15%(税別)
設計初期段階では工事費は未定であり、工事中にも追加工事等が発生することもありますので、設計監理委託契約時には、工事費の予定金額の料率とさせて頂き、業務完了時に最終工事金額の下記料率の差額を精算させていただきます。
※構造設計料、設備設計料が必要な場合は別途とします。(構造設計料の目安は50万~100万円、設備設計料は15万~30万程度)
※確認申請手数料、中間、完了検査手数料、各種印紙代は別途とします。
※確認申請以外の関係各庁に対する事前協議及び許認可申請作業は別途といたします。(5万円~)
※実施設計終了後の構造に関わるような大幅な変更が発生する場合は別途費用を申し受けることがあります。
※什器備品(カーテン等も含む)のセレクトは商品代金の5%を頂きます。(当社商品は除く。)
※敷地測量図がない場合は測量費用が別途かかります。(測量会社に依頼します)
※地盤調査費は別途となります。(必要な場合は地盤調査会社に依頼します。)
※遠方(100Km以上)の場合は別途交通費を頂きます。
・業務報酬の内訳と支払時期
第1回 契約時 20%
第2回 基本設計完了時 40%
第3回 実施設計完了時 30%+構造、設備設計料
第4回 完了引渡し時 10%+差額精算
B住宅及び住宅以外の
改修工事の設計監理報酬料
B住宅及び住宅以外の改修工事の設計監理業務報酬基準(工事床面積に対する料率 単位:%)
・電話、メール、ご来所時の相談は無料です。出向いてのご相談は交通費程度をお願いしています。
初回プレゼンテーション15万円(税別)(住宅以外の改修工事の場合は用途・規模に応じて算出)
※敷地諸条件の調査・プレゼンテーション資料・模型又はパースの作成費用としてお預かりさせて頂きます。
※契約に至った場合は、設計監理料に充当させていただきます。
・設計監理料
工事床面積100m²まで:100万円(税別)
工事床面積100m²以上:100万円+(100m²を超えた工事床面積×20,000円)(税別)
例)工事床面積130m² 100万+30m²×2万=160万円
※外部断熱改修工事は建物形状や構造によって検討項目が変わるため、その都度見積りとなります。
※構造設計、設備設計が必要な場合は別途見積りとします。
※確認申請等の手続きが必要な場合上記+20万円(税別)となります。
※確認申請手数料、中間、完了検査手数料、各種印紙代は別途とします。
※確認申請以外の関係各庁に対する事前協議及び許認可申請作業は別途といたします。(5万円~)
※実施設計終了後の構造に関わるような大幅な変更が発生する場合は別途費用を申し受けることがあります。
※什器備品(カーテン等も含む)のセレクトは商品代金の5%を頂きます。(当社商品は除く。)
※敷地測量が必要な場合は測量費用が別途かかります。(必要な場合は測量会社に依頼します。)
※地盤調査費は別途となります。(必要な場合は地盤調査会社に依頼します。)
※遠方(100Km以上)の場合は別途交通費を頂きます。
・業務報酬の内訳と支払時期
第1回 契約時 20%
第2回 基本設計完了時 40%
第3回 実施設計完了時 30%+構造、設備設計料
第4回 完了引渡し時 10%+差額精算
C住宅以外の新築工事の
設計監理報酬料
C住宅以外の新築工事の設計監理業務報酬基準(工事費に対する料率 単位:%)
・電話、メール、ご来所時の相談は無料です。出向いてのご相談は交通費程度をお願いしています。
初回プレゼンテーション20万円（税別）
※敷地諸条件の調査・プレゼンテーション資料・模型又はパースの作成費用としてお預かりさせて頂きます。
※契約に至った場合は、設計監理料に充当させていただきます。
・設計監理料
設計監理料は次ページ略式表により算出します。
設計初期段階では工事費は未定であり、工事中にも追加工事等が発生することもありますので、設計監理委託契約時には、工事費の予定金額の料率とさせて頂き、業務完了時に最終工事金額の下記料率の差額を精算させていただきます。
※構造設計、設備設計が必要な場合は別途とします。
※確認申請手数料、中間、完了検査手数料、各種印紙代は別途とします。
※確認申請以外の関係各庁に対する事前協議及び許認可申請作業は別途といたします。(10万円~)
※実施設計終了後の構造に関わるような大幅な変更が発生する場合は別途費用を申し受けることがあります。
※什器備品(カーテン等も含む)のセレクトは商品代金の5%を頂きます。(当社商品は除く。)
※敷地測量図がない場合は測量費用が別途かかります。(測量会社に依頼します)
※地盤調査費は別途となります。(必要な場合は地盤調査会社に依頼します。)
※遠方(100Km以上)の場合は別途交通費を頂きます。
・業務報酬の内訳と支払時期
第1回 契約時 20%
第2回 基本設計完了時 40%
第3回 実施設計完了時 30%+構造、設備設計料
第4回 完了引渡し時 10%+差額精算
Juuriの得意とする高気密・高断熱の建築を
より多くの方々に提供するために、
コストパフォーマンスに優れたセミオーダータイプのプランをつくりました。
必要最低限シンプルに、どんなライフスタイルにも、
どんな場所にもフィットする空間や間取りでありながら、
夏は涼しく、冬は暖かく。
本来の住まいが持つ「守る」という役割を、あたりまえに備えた家です。
わたしたちが住まいを選ぶ上で、大切にすべき
「心地よさ」という選択肢を提案していきます。
何処にいても自然の豊かな光を享受し、日々、清々しい旦（あした）をむかえいれられる。
健康的で豊かな、あたりまえの暮らしを支えるためのわたしたちのスタンダードとなる家。
吹き抜けのある広々とした２つの空間を、水廻りによってゆるやかにわけつつ雁行配置しています。これにより、敷地形状や方角にあわせて、どちらをリビングにしてもダイニングにしても自然の光をふんだんに取り入れることのできる、フレキシブルなプランとなっています。
8畳の広々とした主寝室+WIC、子供部屋に丁度良い6畳の寝室を設けています。それぞれの寝室は大きく吹き抜けに面しており、その面に設けた室内窓から、1階の家族の気配をうっすら感じることができます。また、オプションでこの吹き抜けの一部を部屋にすることにより建物の大きさはそのまま、部屋を増やすこともできます。
自然豊かな風景と調和する佇まい。
静謐な日差しに包まれた非日常空間の中で身も心もあらわれる。自分が自分にもどるための週末住宅。
玄関を入ってすぐに、天井の高い広々としたLDKが広がる開放的なプランです。リビング横にはそのままお庭に出ることのできる大開口があり、自然を感じながらゆったりと過ごすことができます。水廻りは一か所に集約しており、ガラス間仕切りで空間的につながった広々としたパウダールームとバスルームはホテルのような非日常空間を演出してくれます。
ワークスペースや客間など様々なつかいかたができる、吹き抜けに面した開放的なフリースペースと、２つに分けられることの出来る広々とした個室を設けています。住宅としてはもちろん、セカンドハウスとしても、多様な暮らし方にあわせられるプランとなっています。
パッシブハウスとは、断熱や高性能な窓、熱ロスの少ない換気システムなどを駆使して、
世界で最も厳しい性能認定基準を満たした家のことです。
自然の力を最大限利用し、最小限のエネルギーでありながら、
寒さや暑さをガマンしない、快適さを生み出します。
それには、単純な断熱性能だけでは計れない、様々な角度からの、
高度な検討と設計スキルが必要になります。
Juuri Passive Houseでは、ただ認定基準を満たすだけではなく、断熱材なども、
可能な限り石油製品に頼らず自然素材にこだわることで、
より地球環境に考慮したパッシブハウスを目指します。
